第A3版：社会·综合
全媒体记者 徐旭
“买房对每个人来说都是一件大事，大部分人买房考虑得更多的是房子的价格、地段、小区环境、周边配套等，却常常忽略了一个关键因素——物业。”昨日，记者对城区楼市物管进行走访时，一熟悉潼南楼市的圈内人士告诉记者，买房千万别小觑物业的重要性，有了好的物业会让你今后的居住更方便省心，但如果碰上差的物业，有可能给生活带来诸多烦恼。
市民：物业服务关系居住感受
“我以前租过一个小区的房子，物业几乎没有任何作为，小区里面不仅环境卫生不好，而且里面的人随意进出，车辆随意摆放。”市民徐先生说，这样的房子住起一点都不舒服，这也提醒了他，以后选择买房时一定要选个负责、称心的物业。
“第一次买房，由于手头资金有限，只关注了价格、位置，而忽视了物业。最后交房入住后，才发现物业服务有多重要。小区物业服务不好，住起来真的不舒服。”市民刘女士感同身受。
记者在走访中了解到，知名物业公司的细节服务受到业主的认可，物业公司不仅可以管理好小区的日常公共事务，主动作为帮助业主，还积极协调业主举办社区邻里节，通过丰富多彩的文体活动突出小区的“大家庭氛围”。
总之，随着经济社会的不断发展，人们对住房的需求不仅仅只是居有定所，而是向更高层次方向发展。除了楼盘的价格、区位、小区园林景观、户型等指标外，物业服务的品质，受到越来越多人的重视。
提醒：物业好的小区增值潜力大
物业服务除了直接关系到购房者的居住感受外，还会影响房产的增值潜力。记者走访一些新楼盘和二手房市场，发现有优质物业服务的小区的房价走势都比较好，而一些物业管理混乱的小区则相反。
“我之前住的小区物业管理真是一个很大的问题，最典型的就是停车管理混乱，严重影响了业主的生活。”市民王先生说，每天上下班，光是停车这一块就要花费不少时间。“我现在已经把原来的房子卖了，买了另外一个小区的房子。”王先生很无奈，原来房子虽然周边地段配套不错，但是由于物业管理这方面的缺陷，价格根本卖不上去，最后为了让自己生活过得有品质，就忍痛割爱，把原来房子卖了，买了现在这个物业敬业的小区。王先生提醒想要买房的购房者，买房除了关注地段配套，一定要关注物业的口碑，这直接关系到房子以后转手的价格。
统计数据显示，知名品牌物业公司在所服务的交付10年以上的项目中，8成以上的房屋售价高于周边小区。熟悉潼南楼市的业内人士认为，有优秀的物业公司精心为业主品质生活保驾护航，房产就会保值增值。而一些物业管理相对混乱的小区，后期的新房或者二手房销售都会受到很大影响。