A4：综合
本报讯（记者马艾）日前，记者从区住房城乡建委获悉，由潼南区房地产开发行业协会主办的房地产优惠政策大集市暨第十二届房地产展示交易会（以下简称“房交会”）火热进行中，潼南众多优质房地产资源（包括在建、在售楼盘），多重购房补贴优惠政策，等你来选购。
本次房交会时间从2024年12月26日至2025年2月13日（共50天），根据企业自愿参展原则，参加房交会现场展示的企业方可享受购房补贴优惠政策。其中现场展示交易时间：第一阶段为2025年1月10日至2025年1月17日，会期8天；第二阶段：2025年1月21日至2025年2月4日，会期15天；现场集中展示交易地点：江北隆鑫中央大街。
其他时间为网上展示交易时间，购房户继续享受优惠政策。（具体咨询区房地产开发行业协会，联系电话：023—44211988）
（一）本次房交会购房补贴
1、住宅、商业用房补贴：购买参展企业住宅、商服用房的，100平方米及以上财政补贴10000元、70-99平方米财政补贴8000元、69平方米及以下财政补贴5000元；参展企业配套补贴300元/平方米。（预售房以预测建筑面积为准，现房以实测建筑面积为准，省略至个位数）。
2、车位补贴：购买参展企业地下停车位的，成交价20000元（含）以上40000元以下的，财政每个补贴1000元；成交价40000（含）以上的，财政每个补贴2000元；企业按财政补贴标准的2倍予以补贴。
3、契税补贴：购买参展企业新建商品房住宅、商业、车位的，按契税应缴纳额度全额补贴（由参展企业承担）。
4、多子女家庭补贴：符合国家生育政策生育二孩或三孩且至少有一个未成年子女的家庭，购买住宅的给予二孩家庭2万元、三孩家庭3万元补贴（由参展企业承担）。
上述购房补贴政策，由参展企业承担的补贴均在交易时由参展企业全额折算在房价中，不以其他方式兑现；区财政补贴部份以消费券方式发放。
区财政补贴以网签时间为准，以完成预售商品房买卖合同备案登记（现房销售以预告登记证明）和契税、物业维修基金缴纳为兑付前提。参展企业应及时告知购房业主按规定缴纳契税、物业维修基金，因购房户原因未及时缴纳税费、物业维修基金造成不能申请补贴的，由购房户承担责任；因参展企业原因造成未及时备案登记（现房预告登记）的由企业承担责任。
（二）国家和市级支持政策
1、下调首付。对于商业性个人住房贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例按15%执行。二套房贷最低首付比例由25%下调到15%。
2、降低利率。对首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，即在中国人民银行公布的同期基准利率3.6%的基础上，下调40个基点，按3.2%执行。
3、优化住房套数认定。居民家庭在潼南区申请商业性个人住房贷款购买商品住房时，仅核查家庭成员在潼南区住房情况，家庭成员在潼南区无住房的，认定为首套房。居民将自有存量住房盘活用作租赁住房，且取得租赁合同备案证明的，在潼南区购买住房时，已出租的住房可不纳入家庭住房套数计算。
4、提取住房公积金直接支付贷款购房首付款。缴存人及其配偶使用商业性个人住房贷款购买我区新建商品住房，符合相关提取政策的，可提供《委托书》、已备案的商品房买卖合同等材料，申请提取住房公积金直接支付购房首付款，提取资金由缴存人委托住房公积金管理中心直接支付至相关项目商品房交易资金监管账户（缴存人与开发企业解除商品房买卖合同的，应会同开发企业及时退回提取资金）。
5、住房交易契税政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。